公屋寬敞戶調遷懶人包 一人住大單位會被趕？即睇2大豁免條件＋原邨/跨邨搬遷利弊

公屋住大單位未必是好事！近年不少公屋戶因家人結婚、搬出甚至移民，導致家庭人數大減，最終變成「一人住大單位」而收到房屋署的「寬敞戶調遷通知」。事實上，為重新分配房屋資源，現時房委會共設有9類公屋調遷安排，當中包括天倫樂、紓緩擠迫、邨內、特別及寬敞戶調遷等；面對突如其來的調遷要求，究竟應該選擇原邨安置還是跨邨重新開始？下文為大家詳細整理房署寬敞戶政策、最新調遷安排，並全面分析原邨與外邨調遷的實際利弊。

閱讀更多：港媽申請公屋父子同患ADHD 3人可住5人單位？ 房署條例曝光 必須符合一條件

如何定義公屋「寬敞戶」

到底甚麼情況才會被房委會列作「寬敞戶」？這類個案大多原本屬於多人家庭，其後因家庭成員遷出、離世、結婚或移民等原因，令戶內人口減少，剩餘住戶的平均居住面積大幅高於原有標準，最終出現「一人住大單位」的情況。現時房委會已就「寬敞戶」訂下明確面積準則，主要按住戶人數及單位室內樓面面積計算，例如1人家庭居住面積超過25平方米、2人家庭超過35平方米，便有機會被列作「寬敞戶」；若面積再進一步超標，如1人戶超過30平方米，更會被歸類為「優先處理寬敞戶」。

2類人可獲豁免調遷

若然該寬敞戶的家庭成員當中，包含殘疾人士或70歲或以上的長者，通常都可獲豁免調遷，直接從寬敞戶名單中剔除；至於家中有60至69歲長者的住戶，雖然未必獲完全豁免，但一般都會獲安排排在調遷名單的較後位置處理。

能否選指定屋邨調遷

很多面臨調遷的寬敞戶都關心能否「指定原邨」安置，事實上，住戶雖然未必可以「寫包單」原邨安置，但通常都可以申請同區調遷；至於最終能否如願留在本邨，則要視乎房署當區是否有合適的細單位供應，同時亦會綜合考慮住戶的年齡、家庭結構及現有單位類型等因素。

應選原邨搬遷還是選外村？

至於到底應該「原邨搬還是揀外邨」，看法可謂見仁見智！「原邨調遷」的最大優勢無疑是能保留原有的生活圈及社區人際網絡，住戶毋須重新適應周遭環境，加上留在本邨的輪候及編配速度往往比申請跨區更快；不過亦有意見指出，部分樓齡較高的舊屋邨，其一人單位的面積及間隔未必理想，相反新落成的外區屋邨擁有較新穎的設計、完善配套甚至更便利的交通，在原邨缺乏合適細單位的情況下，外邨隨時提供更多優質選擇。

總括而言，「原邨 VS 外邨」並無絕對標準答案，若重視熟悉感與生活便利，留守原邨必定最穩妥；但若渴望改善居住質素並樂意接受新事物，調往外邨重新出發亦未嘗不是好出路。