東張西望｜牛頭角工廈瘋狂改建變違規劏房 估計月收入逾20萬 業主毫不知情？ 屋宇署咁樣回應

《東張西望》上集收到觀眾報料，揭露牛頭角一座工廈有人將大單位違規改建成至少30間劏房，並以「全東九龍最高性價比單位」為名公開招租，月租4000至6000不等。經調查，如果能夠全部租出去，月收入至少20萬。

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租樓一方將兩個大單位間隔、結構大幅改建成設有獨立洗手間的劏房，更私自改建電梯間等公共空間，，把地面起高，隨時導致大廈的升降機槽底水浸的風險。且根據規定，任何小型工廠單位，使用的面積小於80平方米，或861平方呎的情況下，在單位內都不可以加減獨立廁所。原本工廈單位的電力、排污及消防系統就不支持這麼多單位同時使用，安全隱患十分堪憂。

《東張》聯絡到單位本身的業主，但最離奇的是，業主竟然對自己單位被改建成劏房放租一事毫不知情。而將大廈改建的租客聲稱是用作工作室，隨後即掛線。《東張》分別向屋宇署和地政總署聯合查詢獲回覆說，工業大廈並非設計作住用用途，若工廈單位被非法改作住用用途，住戶會面對極大的消防安全，屋宇署會採取嚴厲的執法行動，取締工廈內作非法住用用途的單位。