東張西望漏水樓｜業主購深井新屋慘變漏水樓 前業主玩法律漏洞逃避裝修費？

然而在成交前兩日，前業主代表現身交涉，指前業主年事已高，又將傢俬搬走或棄置，成交不了的話兩位老人家又要舟車勞動云云，前業主又承諾會負責所有漏水問題，提議將維修費用三十萬放在獨立第三方的律師樓託管，事主於是同意繼續交易。

但經公證行及工程公司評估，單位漏水情況十分嚴重，維修費用最低都要三十六萬，事主報價之後，前業主提議一人一半承擔費用，遭事主拒絕後從此「人間蒸發」，不再接事主電話。兩個月後，前業主透過律師回覆，卻反口不會支付工程費用之餘，甚至否認單位漏水。而事主更發現前業主放在律師樓的三十萬費用只有三個月限期，如果三個月內都沒有定案或沒有開工，當中十萬就會歸還前業主，餘下二十萬買斷維修責任。然而大前提是必須證明工程因為單位漏水引起，事主懷疑前業主故意拖近三個月後否認單位漏水，就是為了不承擔任何費用。事主現時最擔心工程如何埋尾，亦擔心被樓下控告，導致層樓被釘契。